「名古屋駅周辺エリアで開業したい！」と思いつつも、実際に開業して成功するのか、どのような業態が向いているのかわからずお悩みではありませんか？
名古屋駅周辺は、新幹線・JR在来線・私鉄・地下鉄が交差する中部圏最大級のターミナルです。ビジネス、観光、買い物の多目的来街(仕事や観光、買い物など、様々な目的を持った人々)が一日中立ち上がり、あなたのアイデアを成功に導くチャンスが豊富にあります。
本記事では、公式データに基づく名古屋駅の利用状況と商圏特性、よくある店舗業態、出店のメリットと注意点、開業手順、成功のポイントを実務視点で詳しく解説します。
名古屋駅の特徴・開業に必要な情報
名古屋駅は東海道新幹線と在来線（東海道本線・中央本線・関西本線）、市営地下鉄（東山線・桜通線）、さらに名鉄・近鉄・あおなみ線が集結する中部圏最大のターミナルです。
駅直結のJRセントラルタワーズやJRゲートタワーをはじめ、大型商業施設、オフィス、ホテルが徒歩圏に密集し、ビジネス・観光・ショッピングの多目的来街が一日を通して発生します。
テナント出店の観点では、①駅ナカ・駅直結のお客さんの回転が早い立地、②路面や上層階で世界観と体験価値を訴求する目的来店型、③通勤・出張・観光・買い回りの動線を横断する複線集客（店内での食事だけでなく、テイクアウトやデリバリーなど、複数の方法で集客すること）の設計が効果的です。
再開発の継続によりオフィス・商業ストックは拡大しており、駅そのものの開発がJR東海グループの柱として位置づけられている点も、長期的な集客基盤の強さを裏づけます。
名古屋駅の主要路線・乗降者数
名古屋駅は、以下の9路線が乗り入れています。
・JR東海道本線
・JR中央本線
・JR関西本線
・JR東海道新幹線
・名古屋市営地下鉄東山線
・名古屋市営地下鉄桜通線
・近鉄名古屋線
・名鉄名古屋本線
・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線
それぞれ、非常に多くの乗降人員が利用する駅ですが、なかでもJR東海の名古屋駅は2023年度の1日あたりの乗降者数が354,486人と、全国1位の利用者数を誇ります。その他、名古屋市営地下鉄では334,170人、名鉄名古屋駅は272,061人と、非常に人流の多い駅であることがわかります。
出典元：
名古屋鉄道株式会社＿駅別乗降客数
統計情報リサーチ＿名古屋市営地下鉄の駅別乗降客数ランキング統計情報リサーチ＿JR東海の駅別乗降客数ランキング
名古屋駅の雰囲気・ターゲット層
名古屋駅は中部地方最大のターミナル駅で、ビジネス・観光・買い物の拠点として常に人通りがあります。
平日はオフィスワーカーや出張客、休日は観光客やショッピング目的のファミリー・カップルが中心です。駅直結の商業施設や地下街は天候に左右されにくく、幅広い年齢層が回遊します。高価格帯からカジュアルまで多様なニーズが混在し、立地や時間帯に応じた柔軟なサービス設計が求められるエリアです。
名古屋駅周辺の店舗物件の平均賃料
名古屋駅周辺の店舗物件の平均賃料は、1坪あたり15,000円ほどです。
10坪程度の店舗であれば月々150,000円、20坪程度の店舗であれば月々300,000円が平均賃料の目安となります。
全国的に見て、平均賃料は低めです。名古屋駅周辺は出張者や観光客のニーズが高いことからコロナ禍による影響を大きく受け、2020年以降平均賃料は低下傾向とされています。
近年は出張者および観光客の数も回復しているため、狙い目のエリアといえるでしょう。
名古屋駅周辺に多い店舗業態
名古屋駅周辺には、ビジネス客向けの飲食店やカフェ、観光客を意識した土産物店や宿泊施設、そして大型商業施設内のアパレルや雑貨店が多く集まっています。これは、名古屋駅が東海地方最大のターミナルとして、新幹線や在来線、地下鉄が交わる交通の要であり、平日はビジネス需要、休日は観光や買い物需要が集中するためです。
人の流れが常に絶えない立地だからこそ、多様なニーズに応える業態が自然と集積しています。
例として、駅直結の百貨店や地下街には、流行に敏感な若者や女性向けのファッション・コスメ店が集まっています。一方、オフィスビルが近い桜通口側には、ビジネスパーソンがランチや仕事帰りに立ち寄れるカフェや居酒屋が充実しています。
名古屋駅周辺で開業するメリットと注意点
名古屋駅周辺でテナントを活用して店舗開業をするビジネスモデルには、以下のようなメリットと注意点があります。
・中部圏の中心駅として人流・商圏が非常に広い
・再開発によって高層ビルや新施設が続々と誕生している
・物件の入れ替わりは少なく、好条件の出店機会が限られる
それぞれ、詳しく見ていきましょう。
中部圏の中心駅として人流・商圏が非常に広い
東海道新幹線・在来線・私鉄・地下鉄が一点で結節し、愛知県内のみならず岐阜・三重・静岡西部など広域からの来街を取り込みます。そのため、出張客・観光客・地元の通勤通学客といった見込み客が非常に多い点は大きなメリットです。
駅直結の商業施設や地下街の回遊も活発で、平日昼はオフィス、夕方以降は会社員、週末はファミリーと幅広い層に届きます。価格帯や商品構成を時間帯別に最適化できるのも強みです。
再開発によって高層ビルや新施設が続々と誕生している
JRゲートタワー、セントラルタワーズを核に、駅前はオフィス・商業機能が拡充し続けています。名古屋駅周辺では人気の既存店舗と再開発による新しい店舗が両立しているため、ビジネス・観光の双方で高いニーズを保ち続けています。
今後も再開発で動線や滞在時間が伸びる見込みのため、期間限定企画やポップアップ、オフィス需要を意識した時短・テイクアウトの設計が効果を発揮します。
物件の入れ替わりは少なく、好条件の出店機会が限られる
駅直結や人気区画は空きが出にくく、審査や内装・営業時間の基準も厳格です。
好条件だけに絞ると機会損失になりやすいため、地下街・駅ビル・路面を並行検討し、入居時期や坪数に幅を持たせましょう。事前に事業計画・内装イメージ・オペ設計を用意し、募集開始に合わせて即決できる体制が成否を分けます。
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名古屋駅周辺で開業する流れ
名古屋駅周辺でテナントを活用し開業するには、以下のステップで開業準備を進めましょう。
・事業計画書の作成
・資金調達
・許認可の取得
・開業届の提出
・集客準備
それぞれ、詳しく紹介します。
店舗開業の流れについては、以下の記事で詳しく紹介しています。
「店舗開業の流れを11ステップで解説！スムーズに行うポイントも紹介」
事業計画書の作成
まずは、自身が出店したい業態に合わせて事業計画書を作成します。
桜通口はオフィス比率が高く、太閤通口はホテル・家電量販店・エスカ地下街の利用が目立ちます。そのため、平日昼は短時間ニーズ、夕方以降と週末は土産・飲食が伸びやすい想定で、客数・客単価・回転を時間帯別に組み立て、計画を立てましょう。
名古屋らしいメニューやギフト包装、モーニング対応など地域性も織り込み戦略をアピールすることも効果的です。
資金調達
保証金・内装・設備・看板に加え、家賃と人件費を含む運転資金を数ヶ月分確保します。
テナントの内装費の見積りは複数社で比較し、工期と賃料発生のタイミングを合わせます。開店資金源は、日本政策金融公庫や地元信金の融資、自治体の支援制度も検討しましょう。
併せて、店舗開業に利用できる助成金・補助金もリサーチし、申請をします。
名古屋駅周辺エリアであれば、名古屋市の「スタートアップ企業支援補助金」や、愛知県の制度融資など、地域に特化した支援策などが活用できるでしょう。
店舗開業の際に活用できる助成金や補助金については、以下の記事でも詳しく紹介しています。
「開業時におすすめの補助金・助成金制度11選。申請時の注意点も解説」
許認可の取得
飲食なら保健所の営業許可と食品衛生責任者の手配が必要です。
名古屋駅周辺エリアでは、保健所は「中村保健センター」が管轄になります。
深夜の酒提供やカラオケ設置、イベント実施を考える場合は追加の手続きや設備条件が発生することがあります。駅ビル・地下街は防火・避難経路の基準が厳しめで、提出期限もタイトになりがちです。指定業者の有無や必要図面を早めに確認しておくと滞りません。
その他、業種によっては開業にあたって必要な資格などもあります。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
「開業に必要な資格を業種別に紹介！カフェ・不動産・サロンを始めるには？」
開業届の提出
個人か法人かを先に決め、税務署へ開業届を提出します。
名古屋駅周辺エリアであれば、管轄は「名古屋中村税務署」になります。
この時、屋号の銀行口座を用意して入出金を分けると、後々の管理が楽になります。駅ビル・地下街は搬入時間、看板規格、内装工事の指定が細かいので、契約前に館のルールとスケジュールを確認しましょう。路面店ならビルのごみ出し方法や近隣への挨拶も早めに段取りしておくと安心です。
集客準備
開業の目処が立ったら、集客準備を進めていきましょう。
Googleビジネスプロフィールを整備し、InstagramなどのSNSでお店の雰囲気や一押しメニューを紹介します。駅ビルの媒体や、ホテルコンシェルジュ向け案内などローカルの接点も活用するのが名古屋エリアにおけるポイントです。開業日までに、プレオープンや近隣挨拶、先着特典の準備なども実施しましょう。
名古屋駅周辺での開業を成功させるポイント
名古屋駅周辺での開業を成功させるには、以下のポイントを踏まえて事業計画を立てましょう。
・駅利用者を明確に想定した立地・動線設計を行う
・全国区のブランド力にも負けない「地域密着型」の強みを打ち出す
・高い集客を見込める分、原価率や人件費管理も徹底する
それぞれ、詳しく見ていきましょう。
駅利用者を明確に想定した立地・動線設計を行う
名古屋駅周辺は、店舗の立地が東口・西口、地下街、百貨店接続、駅ナカか路面かで需要が大きく変わります。通勤・乗換の"速い動線"向けにクイック提供を用意しつつ、路面・上層では"滞在型の体験価値"で単価を上げます。
視認性（間口・看板の可読距離）、入店動作の少なさ、会計の待ち時間など秒単位のストレス低減が離反を抑えます。
全国区のブランド力にも負けない「地域密着型」の強みを打ち出す
大手・有名店と肩を並べる市場では、名古屋らしさや地場コラボ、季節行事、地元食材、東海エリアの人気スポットと連動したキャンペーンなど、地域性×限定性が武器になります。
出張・観光客向けに"名古屋土産化"できる小型商品やギフト券、ホテル・企業向けの法人需要メニューも準備すると裾野が広がります。
高い集客を見込める分、原価率や人件費管理も徹底する
集客の厚みがある反面、中心立地は家賃・人件費・内装コストが上振れしがちです。
家賃倍率（家賃は月間売り上げの10％以内が理想）、人時売上高（従業員1人が1時間あたりに稼ぐ売上）、ピーク時の処理能力をKPI（達成すべき目標となる数値）に据え、モバイルオーダーや事前決済、セルフ化、前払いカウンター、番号呼出などで回転を最大化します。
メニューは高価格帯と低価格帯の二層構成にし、原価率の高い看板商品を低減できるセットやコースで粗利を確保しましょう。
名古屋駅周辺での店舗物件探しなら「テナリード」へ
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まとめ
名古屋駅は中部圏の圧倒的な集客拠点で、JR・私鉄・地下鉄が重なるスーパーハブです。そのスケールは圧倒的な人流を生み出し、回転重視の軽飲食から体験重視の高単価業態まで幅広い店舗経営を支えます。成功の鍵は、立地×時間帯×導線で設計された柔軟な運営、原価・人時・回転に根差した収益設計、そして情報鮮度と反応速度の確保です。
テナリードを活用して良質な物件情報に早く到達し、内装・許認可・採用・集客準備を並走させながら、名古屋駅エリアでの理想的な開業を実現させましょう。
