ジムを開業するには、適切な準備と計画が欠かせません。資金調達や設備の選定、立地条件の検討など、多岐にわたるタスクをこなす必要があります。また、事業を始める際に利用できる助成金や補助金、必要な資格なども押さえておくと、開業後の成功率を高めることができます。
本記事では、ジムを開業するための具体的な流れや準備すべき内容について、わかりやすく解説していきます。ジムの開業を目指している方は、ぜひ参考にしてください。
ジムの種類はどんなものがある？
ジムと一口に言っても、目的や設備、運営スタイルによってさまざまな種類があります。ターゲット層や提供するサービスによって、適したジムの形態を選ぶことが重要です。ここでは、代表的なジムの種類を紹介し、それぞれの特徴について解説します。
パーソナルジム（マイクロジム）
パーソナルジムは、トレーナーがマンツーマンで指導を行う形式のジムです。利用者一人ひとりの目的や体力レベルに合わせたトレーニングプランを提供するため、ダイエットや筋力向上、リハビリ目的の人に人気があります。
最近では、小規模なスペースで高付加価値のサービスを提供する「マイクロジム」も注目を集めています。マイクロジムは、低コストで開業でき、個室空間を活かしてプライベート感を重視した運営が可能です。
フィットネス（ヨガ・ピラティス）
フィットネスジムは、一般的なトレーニング機器を備えた施設で、有酸素運動や筋力トレーニング、グループクラスなどを提供します。特に、ヨガやピラティスなどのプログラムを取り入れたフィットネスジムは、女性や健康志向の高い層に人気があります。これらのプログラムは、ストレス解消や姿勢改善、柔軟性向上を目的としており、身体の内側から健康を整えることが特徴です。近年では、オンラインレッスンの導入やアプリ連携など、デジタル化による付加価値をつけたサービスが増えています。
スポーツジム
スポーツジムは、総合的なトレーニングが可能な施設で、トレッドミル（ランニングマシン）、ウェイトトレーニング機器、プール、スタジオプログラムなど、多種多様な設備を備えています。会員制で長期間の継続利用を促す仕組みが一般的で、健康増進や体力向上を目的とする幅広い年齢層の顧客に対応しています。法人契約を結ぶことで、福利厚生として企業向けにサービスを提供するケースも多くあります。
ボクシング・格闘技ジム（キックボクシング）
ボクシングジムや格闘技ジムは、プロ志望の選手から健康維持を目的とする一般の利用者まで、幅広い層に人気があります。特に、近年女性にも人気のあるキックボクシングは、ダイエットやストレス発散を目的としたライトな利用者層を取り込んでいます。初心者向けのクラスやパーソナルトレーニングを提供し、未経験者でも気軽に通える環境を整えているジムが増えているのが特徴です。
クライミング（ボルダリング）ジム
クライミングジム（ボルダリングジム）は、近年のアウトドアブームやオリンピック種目としての人気上昇に伴い、都市部を中心に拡大しています。ボルダリングは、体幹の強化や柔軟性向上に効果的で、子どもから大人まで幅広い年齢層に支持されています。施設内に壁の高さや難易度を調整できるコースを設けることで、初心者から上級者まで対応可能です。さらに、企業向けのチームビルディングイベントやフィットネスの一環として導入する企業も増えており、集客の幅が広がっています。
ジムを開業する方法
ジムを開業する方法には、大きく分けて個人で開業する方法と、フランチャイズで開業する方法の二つがあります。それぞれにメリットとデメリットがあるため、自身の目標や経営方針に合った方法を選ぶことが重要です。以下では、両者の特徴について詳しく解説します。
個人で開業する
個人でジムを開業する場合、すべてを自分で決定・運営できる自由度の高さが魅力です。コンセプトやターゲット層、設備、プログラムなど、独自のジムを創り上げることが可能です。
個人でジムを開業するメリットには、自由度が高く個人としてのブランド構築が可能であることと、収益を最大化できる点が挙げられます。一方デメリットとしては、資金面でのリスクが大きいことと知名度に課題があるといった点があります。
個人でのジム開業を成功させるためには、市場調査を十分に行い、ターゲット層に合わせた立地や設備の選定が不可欠です。資金計画や集客戦略をしっかり立てることが、安定した経営につながります。
フランチャイズで開業する
フランチャイズでの開業は、すでに確立されたブランドの一員としてジムを経営する方法です。フランチャイズ本部のサポートを受けながら運営を進めることができ、初心者でも安心して開業が可能です。
フランチャイズを活用するメリットには、知名度が高く集客力があることと、開業にあたってのリスクが少ないという点があります。デメリットとしては、収益からロイヤリティの支払いが必要になることと、運営の自由度が低いことが挙げられます。
フランチャイズでの開業を検討する場合は、契約内容の確認や本部の支援体制をしっかり把握し、自分の理想とするビジネスモデルに適しているかを見極めることが重要です。
どちらの方法を選ぶべき？
ジムの開業方法は、自己資金や運営経験、経営に対するビジョンによって最適な選択肢が異なります。
独自のブランドを立ち上げ、自分の理想を形にしたい場合は「個人開業」が適しています。一方で、手厚いサポートを受けながら安定した経営を目指したい場合は、「フランチャイズ開業」が有力な選択肢となるでしょう。
どちらの方法を選ぶにしても、事前の市場調査や資金計画をしっかり立てることが、開業後の成功を左右する重要なポイントとなります。
ジムの開業資金に必要な費用
ジムの開業には、設備投資や物件取得など、多くの費用が発生します。事前に必要な費用をしっかりと把握し、適切な資金計画を立てることが成功のカギとなります。ジムの開業資金は、大きく分けて初期費用・運転費用・設備費用の3つに分類できます。それぞれの内訳について詳しく見ていきましょう。
初期費用の内訳
開業時に必要な初期費用には、物件取得費や内装工事費、各種申請費用などが含まれます。これらの費用は、開業前に一度に発生するため、自己資金や融資を活用して準備することが重要です。
主な初期費用の内訳は以下の表をご覧ください。
初期費用を抑えるためには、居抜き物件の活用や無駄な設備の削減など、慎重なプランニングが必要です。
運転費用の内訳
開業後、安定して経営を続けるためには、毎月の運営費用（運転資金）を確保する必要があります。特に、ジムはオープン直後からすぐに黒字化するとは限らないため、最低でも6ヶ月分の運転資金を確保するのが理想的です。
主な運転費用の内訳は以下の表をご覧ください。
ジムの運営には、設備の維持費や人件費、広告宣伝費などの運転費用が継続的にかかります。これらの費用を事前に見積もり、資金計画をしっかり立てることで、安定した経営が可能になります。
マシンなど設備費用の内訳
ジムの特徴や規模によって設備の種類や必要なマシンが異なりますが、一般的にフィットネスジムにはランニングマシンやウェイトトレーニング機器、ストレッチスペースの備品などが必要になります。高品質な設備を揃えることは、顧客満足度向上につながりますが、コストがかさむため、リースや中古購入も選択肢として考えましょう。
主な設備費用の内訳は以下の表をご覧ください。
設備費用は、ジムのコンセプトや提供するサービスに応じて選定し、コストを抑えながらも質の高い環境を整えることが重要です。
ジム開業に使える助成金や補助金
ジムを開業する際には多くの初期費用がかかりますが、助成金や補助金を活用することで資金負担を軽減できます。これらの制度は、自治体や国が提供しており、対象となる事業や条件が定められています。申請には条件を満たす必要があるため、事前に詳細を確認し、計画的に活用することが大切です。
ジムの開業に使える助成金や補助金を紹介します。
チャレンジショップ制度
チャレンジショップ制度は、自治体や商業施設が提供する支援制度で、新規開業者に対して低コストで店舗を借りられる機会を提供するものです。一定期間、通常よりも安い賃料で営業できるため、ジムを試験的に運営し、事業の実現性を確認することができます。
利用期間には制限があり、終了後は通常の賃貸契約へ移行する必要があるため、長期的な事業計画を考えながら活用することが大切です。詳細は自治体の公式サイトなどで確認し、申請条件を満たしているかチェックしましょう。
ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金
パーソナルジム開業で活用できる制度の一つに、「ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金（以下ものづくり補助金）」があります。この補助金は、中小企業や小規模事業者が革新的なサービス開発や生産プロセスの改善を目的として設備投資を行う際に活用できる支援制度です。
ジム運営においては、最新のトレーニング機器の導入や、デジタルシステムを活用した予約管理・顧客管理システムの導入などが対象となる可能性があります。補助額や申請要件は公募ごとに異なるため、公式サイトや関連機関の情報を確認し、適用可能な経費を把握した上で申請準備を進めることが大切です。
創業補助金
創業補助金は、新たに事業を立ち上げる際の費用をサポートする制度です。ジム開業においては、内装工事や機材購入などの資金の一部が補助対象となる場合があります。ただし、採択率が高くないため、事業計画書をしっかりと作成し、審査に通るよう準備を進めることが重要です。
地域ごとの助成金・補助金
各自治体では、地域活性化や健康促進を目的とした独自の助成金・補助金を用意していることがあります。たとえば、地方の商店街活性化を目的とした補助金や、健康増進施設に対する支援制度などが該当します。地元の商工会や自治体の公式サイトで最新の情報を確認し、活用できるものがないかチェックしましょう。
ジム開業の際には、助成金や補助金を活用することで初期費用を抑え、経営の安定化を図ることができます。ただし、申請には期限があり、要件を満たす必要があるため、事前に十分なリサーチと計画を行うことが重要です。適用可能な制度を活用し、スムーズな開業を目指しましょう。
ジム開業の流れと手順
ジムを開業するためには、計画的な準備と段階的な手続きが必要です。立地選びや資金調達、設備の選定など、開業までにはさまざまなステップがあります。本章では、ジム開業を成功させるための基本的な流れと手順について詳しく解説します。
1. コンセプトを決める
ジムを開業する際、まず重要なのは明確なコンセプト作りです。ターゲット層を定めることで、ジムの方向性が決まります。
パーソナルジム、フィットネスジム、ボクシングジムなど、ジムの種類も明確にしましょう。また、競合との差別化も重要です。独自のトレーニングプログラムや特別なサービスを導入することで、他のジムと一線を画し、集客効果を高められます。
2. 開業計画を作成する
資金調達や経営の指針となる事業計画書を作成します。事業の目的やターゲットを明確にし、開業資金や運転資金を試算することで、経営の方向性が見えてきます。特に、損益分岐点を把握し、収支計画を立てることが重要です。また、集客戦略や広告手法を計画に盛り込むことで、安定した会員獲得につなげることができます。
事業計画書をしっかり作成することで、融資の審査にも有利になり、スムーズな開業が可能になります。準備を整え、成功するジム経営を目指しましょう。
3. 市場分析とマーケティング戦略を練る
物件選びはジム経営の成功に直結する重要なステップです。まず、アクセスの良さを重視しましょう。駅からの距離が近い、もしくは駐車場が完備されている場所は、通いやすさの面で大きなメリットになります。また、周辺の人口層も確認が必要です。次に、ジム内の設備配置を考慮した広さが確保できるかを確認しましょう。
マシンや更衣室を効率的に配置できるスペースがあることが理想です。最後に、家賃や保証金、契約期間などの契約条件も忘れずにチェックし、予算と照らし合わせて慎重に決定しましょう。
4. 物件を選定する
次のステップは、開業資金の調達です。ジムの開業には多額の資金が必要です。資金調達の際は、必要な金額を明確にし、上述した開業資金の調達方法を参考に無理のない返済計画を立てましょう。
5. 許可申請を行う
ジムの設備やマシンは、コンセプトやターゲット層に合わせて慎重に選ぶ必要があります。提供するトレーニング内容を明確にし、それに適したマシンや設備をリストアップしましょう。
次に、機器の購入方法を検討します。新品の導入だけでなく、コストを抑えるためにリースや中古機器の活用も選択肢に入れるとよいでしょう。予算とのバランスを考えながら、最適な方法を選びます。
導入するマシンのメンテナンスやアフターサポートの体制を確認し、長期的に安全に運用できる環境を整えることが大切です。
6. 内装工事と店舗デザイン
次に、店舗デザインを決め、内装工事に着手していきます。
ジムの内装は利用者の満足度に大きく影響するため、快適で機能的な空間づくりが重要です。まず、防音・防振対策を施した床材を選び、安全かつ静かな環境を整えましょう。また、適切な音響設備を導入し、BGMを流すことでモチベーションの向上も図ることができます。
ロッカールームやシャワールームの配置にも配慮し、利用者がスムーズに移動できるレイアウトを心掛けましょう。
7. スタッフを採用・教育する
質の高いサービスを提供するためには、経験豊富なトレーナーや受付スタッフの採用が不可欠です。まずは求人広告や専門の求人サイトを活用して募集を行い、ジムのコンセプトに合った人材を見つけましょう。
採用後は、トレーニング研修を実施して技術力を向上させると同時に、接客マナーやセキュリティ対策についても十分な教育を行います。特に接客スキルは、顧客満足度を高めるために重要な要素です。
8. 集客と宣伝を開始する
次に、ジムの認知度を高め、顧客を獲得するために、以下の宣伝方法を活用しましょう。
● SNSマーケティング：InstagramやX（旧Twitter）を活用し、ビフォーアフター画像や動画を投稿
● Webサイトの開設：Googleマップへの登録やSEO対策で検索エンジンからの集客を強化
● オープニングキャンペーン：無料体験や割引サービスを実施し、新規顧客を獲得
特に、地域密着型のジムではチラシ配布や地域イベントへの参加も有効です。Googleマップ上での登録も忘れずに行いましょう。
9. 開業前の運営準備
次に、開業日に向けてレジや備品の最終確認、スタッフの役割分担の確認、オープン初日の営業スケジュールを調整するなどを準備していきましょう。スムーズな運営を行うために、事前にすべてのシミュレーションを行い、トラブルの発生を最小限に抑えることが重要です。
10. 開業後の運営と改善
ジムの開業後は、継続的な運営改善が成功の鍵となります。売上データを定期的に分析し、効率的な運営を目指しましょう。また、スタッフミーティングを定期的に開催し、現場での課題や顧客対応の改善点を共有することも重要です。さらに、会員からのフィードバックを積極的に取り入れ、サービスの質を向上させる努力を続けましょう。
このように、運営のPDCAサイクル（計画・実行・評価・改善）を繰り返し実施することで、顧客満足度を高め、長期的なジム運営の成功につなげることができます。
ジム開業に必要な届出
ジムを開業する際には、法的手続きを適切に行い、安全かつスムーズな運営を実現することが重要です。開業に必要な主な届出は以下の通りです。
これらの届出は、各管轄機関の指示に従って提出し、開業前にすべての手続きを完了させるようにしましょう。手続きの遅れは、開業スケジュールに影響を及ぼす可能性があるため、事前にスケジュールを立てて進めることが重要です。
ジム開業に必要な資格
ジムを開業するにあたって、特別な資格は必要ありませんが、顧客の安心感を得るには関連資格の取得が大きな強みになります。
以下に、ジム経営に役立つ資格を紹介します。
これらの資格を身につけることで、競合との差別化を図り、より質の高いサービスを提供できるジム運営が可能となります。開業前に自分の強みを確認し、必要に応じて資格取得やスキルアップを検討しましょう。
ジム開業前に失敗しないためのポイント
ジムの開業を成功させるためには、事前の準備と戦略が重要です。特に、物件選びや運営計画など、適切な判断をすることで、失敗のリスクを大幅に軽減できます。以下に、ジム開業前に押さえておくべき重要なポイントを解説します。
物件選びに注力する
ジム経営の成功において、立地選びは最も重要な要素の一つです。ジムは定期的に通う場所であるため、どれだけ魅力的なコンセプトや優れたサービスを提供していても、アクセスが悪ければ集客に苦戦することになります。
駅近や幹線道路沿いなど、通いやすい場所を選ぶことが重要です。また、エリアの人口やターゲット層の生活スタイル、移動手段なども考慮し、需要のある立地を選定しましょう。
居抜き物件を活用すれば、設備費用を抑えつつスムーズな開業が可能です。
競合他社との差別化ポイントを設定する
ジムの競争が激化する中、成功するためには他のジムとの差別化が欠かせません。たとえば、24時間営業の導入やAI搭載のトレーニングマシンを導入することで、個々の体力レベルや目標に合わせた最適なトレーニングプランを提供し、より効率的な運動体験を実現できます。プライベート空間を確保した個室トレーニングや、最新のフィットネステクノロジーを活用することで、他店との差別化を図りましょう。
保険加入
ジム運営では、会員やトレーナーの安全を確保するために、適切な保険に加入することが不可欠です。施設内での事故やトラブルに備え、以下のような損害賠償責任保険や傷害保険を検討しましょう。
損害賠償責任保険は、ジム内で発生した事故やケガに対し、顧客や第三者への補償を行うための保険です。トレーニング機器の使用中のケガや施設内での転倒事故など、不測の事態に対応できます。
傷害保険は、トレーナーやスタッフ自身が業務中にケガをした際に補償を受けるための保険です。スタッフの安全を守ることで、安心して業務を行う環境を整え、運営の安定性を高めることにつながります。
適切な保険を選択し、万が一のリスクに備えることで、会員に安心感を提供し、ジムの信頼性を向上させましょう。
収益モデルを明確にする
ジムの安定した経営のためには、収益モデルを明確にすることが重要です。ジム経営における収益モデルには、主に以下のようなパターンがあります。
● 月会費制：安定した収益を確保でき、会員の継続利用を促しやすい
● 都度払い制：気軽にジムを利用したい層にアプローチできる
● スポットプラン：短期間の利用を希望する層に適した料金体系
また、パーソナルトレーニングやヨガ・ピラティスなどの特別プログラムを別料金で提供し、付加価値を高めることも有効です。加えて、プロテインやサプリメントの販売など物販を取り入れることで、安定した副収入を確保できます。
収益モデルを明確にし、顧客のニーズに柔軟に対応することで、長期的な経営の安定を目指しましょう。
店舗開業に詳しい専門家に相談するのも一つの手段
ジムの開業をスムーズに進めるためには、店舗開業に詳しい専門家に相談することも重要な手段の一つです。特に、資金調達、物件選び、設備の選定、許認可の取得など、専門的な知識が必要な分野では、プロの意見を取り入れることで失敗のリスクを減らせます。
専門家に相談することで、手続きや準備にかかる時間と労力を削減できるだけでなく、より確実な経営計画を立てることができます。開業準備の段階で必要なサポートを受けることで、スムーズに事業をスタートさせることができるでしょう。
テナリードでは、出店希望者の希望条件に合った物件が見つかりやすく、スムーズな開業準備をサポートします。また、一般には出回らない非公開物件の情報を得られるため、競争の激しいエリアでも好条件のテナントを確保することが可能です。
まとめ・ジム開業ならテナリードへ
ジムを開業するには、適切な物件選び、資金調達、収益モデルの構築など、多くの準備が必要です。特に、成功のカギとなるのは立地の選定であり、顧客の利便性やターゲット層に合ったエリアを選ぶことが重要です。また、設備や保険の準備、マーケティング戦略の策定など、開業後の安定した運営に向けた計画も欠かせません。
ジム開業を検討している方は、物件探しの強力なパートナーとして「TENALEAD（テナリード）」をご活用ください。テナリードでは、希望条件に合ったおすすめのテナント物件情報のオファーが届く「完全オファー型」の事業用物件のマッチングサービスを提供しています。従来の物件検索サイトとは異なり、限定した方にのみ物件情報や写真を公開するため、競争の激しい人気エリアでも好条件の物件を確保しやすくなっています。ぜひこの機会にご検討ください。
