大学卒業後に新卒入社した大手アパレル企業を退職し、
神戸・三宮エリアで理想の麻雀店を開業された20代の森様。
当時は多忙な店舗実務に励む傍らで、ある強い想いを抱いていました。
それは、これまでのイメージを覆す新しい麻雀店を作ること。
森様は、ご両親の影響で幼少期から麻雀が身近な環境にありました。
大学在学時にそのおもしろさに本格的に触れたものの、
従来の薄暗くタバコの煙が立ち込める雀荘の雰囲気には、強いハードルを感じていたと言います。
「昨今のMリーグやアプリの流行に伴い、周囲の同世代の女性からも
『始めてみたいけれど、安心して打てる場所がない』という声をよく耳にしていました。
その言葉が、これまでのイメージを覆すような、
美容院のように清潔な空間を自らの手で開拓しようと思った大きなきっかけです」
こうして独自のビジョンを掲げ、独立への一歩を踏み出した森様。
しかし、20代という若さでの挑戦であり、物件探しは人生で初めての経験でした。
知識もノウハウもゼロからのスタートな上に、当時は本業の忙しさも重なり、
能動的に動き回るための時間が圧倒的に不足しているという厳しい現実に直面していました。
今回は、そのような課題を抱えながらも、
テナリードを活用して店舗物件を契約された森様の事例をご紹介します。
初めての物件探しにおける難しさを、登録後の「待つだけ」のシステムで解決
「神戸・三宮エリアで、美容院のように清潔な麻雀店を開きたい」
そのビジョンはあったものの、何から手をつければいいのか、
家賃の相場すらわからない状態から森様の物件探しは始まりました。
「自分から必死に物件情報を探しに行くこと自体が、初めての私にとってはあまりにも難解でした。
そんな時にネット検索で見つけたのがテナリードです。
プロフィールシートに自分の希望や条件を入れておけば、
不動産会社側から声をかけてくれるという仕組みを知り、まずは1回登録してみようと思いました」
目指す方向性やコンセプトがすでに明確だった森様にとって、
自身の事業プランやお店への熱い想いを詳細に書き込めるシステムこそが、
非常に手応えを感じる仕様だったと言います。
プロフィールの熱意が繋いだ、優良な不動産会社との出会い
出店への具体的なビジョンを丁寧にプロフィールシートに登録した森様。
登録後の利便性について、次のように語ります。
「登録した途端に、次から次へと一方的に連絡が届くようなサイトではなく、
サクラのような動きが一切ないのが良いなと思いました。
私のプロフィールをちゃんと見てくれた不動産会社さんだけが連絡をくれる。
その仕組みが、私にとってはすごくありがたかったです」
他社サイトを一切併用することなく、
登録翌日に届いたオファーがそのまま理想の成約へと繋がることになりますが、
その最大の要因となったのは、不動産会社が森様の事業計画に高い関心を持ち、
オーナーとの具体的な交渉を親身になって代行してくれたことでした。
「不動産の方が、最初にテナリードのプロフィールを見た段階で
『非常に面白そうな事業ですね』と興味を持って声をかけてくださったんです。
雀荘という業種柄、オーナーさんからお断りされることが多い中で、
私のコンセプトに合わせて『ここなら禁煙だし、麻雀店でも交渉がいけそうだ』
と、ビルの背景まで細かく調べて動いてくださいました。
こちらの熱意を理解した上で、動いてくれた対応が、大きな信頼となりました」
紹介された物件は、駅近でありながら繁華街から一本入った落ち着いた立地。
まさに求めていた「女性や初心者でも安心して来られる場所」という条件に、合致していました。
センスとアイデアで創り上げた、新しい麻雀店のカタチ
こうして理想の物件を手に入れた森様。
「自分がお客様なら、継続してこのお店に来たくなるか」
という徹底した顧客視点のもと、元の居抜き空間をベースにしながらも、
アイデアとセンスで雰囲気を劇的に刷新しました。
壁紙をクリーンな色味に貼り替え、照明の明るさを調整し、
床をあえて10センチほど上げることで空間に立体的な変化をプラス。
さらに、自作の枠組みを組んでパーテーションとして設置するなど、
細部にまでその感性を宿らせています。
こうして誕生した空間は、まさに当初の狙い通り、
これまでの雀荘のイメージを覆す「美容院のように清潔でクリーンな空間」として、
多くの女性や初心者のお客様を迎え入れています。
これから出店を目指す皆様へ
最後に、これから出店を目指す方々へのメッセージをいただきました。
「初めての物件探しはわからないことだらけで、
自分から能動的に情報を探し回ること自体が本当に大変だと思います。
特に本業が忙しい方や、リソースが限られている方にとっては、
なおさら高いハードルに感じられるはずです。
だからこそ、テナリードのように、
自分の希望を登録しておくだけで不動産会社側から声をかけてくれる『待つだけ』
の仕組みは、非常に心強い味方になってくれます。
その仕組みを最大限に活かすために、何より大切なのは
『プロフィールシートに自分のやりたいプランや熱い想いを、
できるだけ詳しく具体的に書いておくこと』です。
今回、私が素敵な不動産会社さんに出会えたのも、
自分のコンセプトを最初からオープンに、100%発信していたからでした。
熱意を持ってしっかりと書き込んでおけば、それを見た誰かが必ず見つけてくれます。
そして、その想いに共感して、業種特有の難しい壁さえも一緒に乗り越えようと
『味方』になって動いてくれるパートナーがきっと現れます。
皆さんもぜひ、自分のビジョンを信じて、
まずはその想いを発信することから一歩を踏み出してみてください」
※このインタビュー記事は、2026年5月時点の取材内容を基に作成しております。
